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Today Paraíso: Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios no Paraíso, para Morar ou Investir

Today Paraíso · Paraíso, São Paulo

R$ 357.000 Tenho interesse

Visão geral

O Today Paraíso é um empreendimento da Canopus na Rua do Paraíso, 807, no Paraíso, da linha Today Smart Life, pensada para quem busca mobilidade e praticidade, seja para morar ou para investir. É uma torre única com térreo, 20 pavimentos e ático, em terreno de 1.815,90 m², com 392 unidades e 2 lojas, sendo 303 HMP, 49 NR e 40 R2V. A arquitetura é do Ide Studio, o paisagismo é da Rossin & Tramontina e a decoração é da Bohrer Arquitetos.

As unidades têm de 29 a 42 m² de área privativa: apartamento de 1 dormitório de 29 m², apartamento de 2 dormitórios de 42 m², com opção de planta ampliada, e studio NR de 29 m². Os apartamentos têm largura para cama queen size e são entregues com piso em todo o apartamento, persiana de enrolar nos quartos, louças e metais de primeira linha e fechadura biométrica, conforme o memorial descritivo.

O térreo reúne lobby, coworking, lavanderia com equipamentos profissionais, mini market, delivery, bicicletário com 100 vagas, salão de festas, fitness, pet wash, pet place, piscina e deck molhado. No 21º pavimento ficam o espaço beauty, o espaço gourmet, a churrasqueira com lounge, o sky lounge, o espaço lareira e o lounge relax. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo.

O Today Paraíso fica a 9 minutos a pé do Parque da Aclimação e a 12 minutos a pé do Metrô Paraíso. De bike, as estações Vergueiro (7 min) e Ana Rosa (9 min), a Av. Paulista (13 min) e o Shopping Pátio Paulista (9 min) estão por perto, segundo o Google Maps.

As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Os itens serão entregues conforme o projeto aprovado e o memorial descritivo, e os materiais são uma previsão, que pode mudar conforme a disponibilidade na execução da obra. A sugestão de decoração, os móveis e os utensílios não fazem parte do contrato, e as medidas são de eixo a eixo. Today Paraíso: registro de incorporação (R.I.) nº 2 da matrícula 209.156, de 20/12/2024, no 16º Registro de Imóveis de São Paulo. Unidades HMP sujeitas à Lei Municipal nº 16.050/14 e correlatas, com critérios de enquadramento de renda e requisitos vinculados à finalidade da aquisição. Unidades HMP destinadas para locação têm regras específicas, incluindo obtenção e guarda de documentos e limite de renda, dentre outros procedimentos administrativos, sendo vedadas a locação de curta temporada e o comodato (Decreto Municipal nº 63.130/2024). Valor de referência a partir de R$ 357.000: unidade 112, de 29,46 m², 1 dormitório, HMP, para pagamento à vista, sujeito a análise de crédito e à disponibilidade da unidade; tabela mensal base agosto/2026, sujeita a alteração sem aviso prévio. Canopus, CRECI/SP 043449-J.

Código TODAY-PARAISO

Para investidores

Por que olhar este empreendimento como investimento

Pontos do empreendimento que costumam pesar para quem pensa em renda de locação.

  • Categoria da unidade: HMP, R2V ou NRO prédio tem 303 unidades HMP, 40 R2V e 49 NR (estas com lobby e elevador próprios; confirme o uso permitido). Nas HMP há enquadramento de renda e regras específicas para locação, e são vedadas a locação de curta temporada e o comodato. As R2V podem ser adquiridas para investimento, respeitando as regras legais e contratuais. Confirme a categoria da unidade antes de comprar.
  • Mobilidade por trilhosMetrô Paraíso (linhas Azul e Verde) a 12 min a pé. As estações Vergueiro (7 min) e Ana Rosa (9 min) e a Av. Paulista (13 min) ficam a poucos minutos de bike, segundo o Google Maps.
  • Polos de estudo e saúde por pertoUNIP Vergueiro, Cursinho da Poli e SENAC Aclimação a 6 min de bike. Hospital Santa Joana a 8 min a pé, e A.C. Camargo e Hospital do Servidor a 8 min de bike.
  • Unidades compactas, de 29 a 42 m²Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com plantas objetivas, opção de sala ampliada no apartamento de 2 dormitórios e studio adaptado para pessoas com deficiência.
  • Apartamento entregue com piso e persiana nos quartosTambém com louças e metais de primeira linha, fechadura biométrica e infraestrutura para ar-condicionado, conforme o memorial descritivo.
  • Serviços dentro do prédioLavanderia com equipamentos profissionais, mini market, delivery, coworking, pet wash e bicicletário com 100 vagas e tomada para bicicleta elétrica.
Quero uma análise de investimento

As informações acima descrevem características do empreendimento e não garantem rentabilidade, ocupação, valorização ou prazo de locação. O uso para locação, inclusive por temporada, depende da convenção do condomínio, da legislação e da categoria da unidade. Consulte o memorial descritivo e a convenção.

Galeria

Características

Itens do apartamento

  • Fechadura biométrica
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Entregue com piso em todo o apartamento
  • Tomada USB no quarto e na sala
  • Louças e metais de primeira linha
  • Persiana de enrolar nos quartos
  • Ralo linear no terraço das unidades dos pavimentos tipo
  • Largura para cama queen size
  • Soleiras e pingadeiras em granito
  • Vasos sanitários com sistema dual flux
  • Medidores de água e gás individualizados
  • Portas com borracha amortecedora
  • Infraestrutura para aquecimento solar
  • Varanda nivelada com o piso da sala

Lazer e áreas comuns

  • Piscina com deck molhado
  • Fitness
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Churrasqueira com lounge
  • Espaço lareira
  • Sky lounge e lounge relax
  • Coworking
  • Pet place e pet wash
  • Espaço beauty
  • Mini market
  • Lavanderia com equipamentos profissionais
  • Delivery
  • Bicicletário com 100 vagas e tomada para bicicleta elétrica
  • Lobby residencial e lobby NR
  • Elevadores com eficiência energética e sistema de reuso de água da chuva
  • Iluminação LED com sensor de presença e torneiras com temporizador
  • Infraestrutura para wi-fi, câmeras de segurança e gerador para conforto

Vídeo

Diferenciais

  • Torre única com 392 unidades e 2 lojas
  • Apartamentos e studios de 29 a 42 m²
  • Lazer no rooftop, no 21º pavimento
  • Coworking, lavanderia e mini market no prédio
  • Bicicletário com 100 vagas
  • Fechadura biométrica nos apartamentos
  • A 9 min a pé do Parque da Aclimação
  • Metrô Paraíso a 12 min a pé
  • Construtora com 55 anos de história

Tipologias e Plantas

Tipo de unidadeÁrea privativaVagasDiferencial
1 dormitório — final 08 29 m² Consulte Apartamento tipo de 1 dormitório (29,09 m²)
2 dormitórios — final 05 42 m² Consulte Apartamento tipo de 2 dormitórios (42,10 m²), com opção de planta ampliada
Studio NR — final 14 29 m² Consulte Studio não residencial (29,60 m²), com lobby e elevador próprios
Studio PCD — final 15 Consulte Consulte Studio adaptado para pessoas com deficiência

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  • Se falta algum valor de entrada, e quanto

Localização

Rua do Paraíso, 807 · Paraíso, São Paulo - SP

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Projetistas

Arquitetura

Ide Studio Arquitetura

Escritório de arquitetura que assina empreendimentos da linha Today Smart Life, da Canopus.

Paisagismo

Rossin & Tramontina

Escritório de paisagismo que assina empreendimentos da linha Today Smart Life, da Canopus.

Decoração

Bohrer Arquitetos

Assina a decoração do Today Paraíso.

Na região

  • Parque da Aclimação9 min a pé
  • Metrô Paraíso12 min a pé
  • Hospital Santa Joana8 min a pé
  • Hirota Supermercado10 min a pé
  • Metrô Vergueiro7 min de bike
  • UNIP Vergueiro6 min de bike
  • Cursinho da Poli6 min de bike
  • SENAC Aclimação6 min de bike
  • Hospital A. C. Camargo8 min de bike
  • Hospital do Servidor8 min de bike
  • Metrô Ana Rosa9 min de bike
  • Shopping Pátio Paulista9 min de bike
  • Japan House10 min de bike
  • Av. Paulista13 min de bike
  • Parque Ibirapuera16 min de bike

Ficha Técnica

Nome
Today Paraíso: Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios no Paraíso, para Morar ou Investir
Incorporadora
Canopus
Arquitetura
Ide Studio Arquitetura
Paisagismo
Rossin & Tramontina
Estágio
Em obras

Imagens meramente ilustrativas. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Intermediação: Parker Imóveis, CRECI 318406-F.

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