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Casa Piauí Higienópolis: Apartamentos de Luxo Integrados a um Palacete Histórico

Casa Piauí Higienópolis · Higienópolis, São Paulo · 249 m² · 4 suítes · 3 vagas

R$ 9.258.530 Tenho interesse

Visão geral

  • 249 m²Área útil
  • 2.700 m²Área total
  • 4Dormitórios
  • 4Suítes
  • 2Banheiros
  • 3Vagas
Tradicionalmente contemporâneo: o Casa Piauí Helbor MPD é um empreendimento de uso misto na Rua Piauí, 527, esquina com a Rua Itacolomi, em Higienópolis. O projeto integra o palacete histórico, tombado pelo patrimônio e restaurado, a uma torre única com 20 pavimentos-tipo e 40 unidades, duas por pavimento, em terreno de 2.700,98 m², incorporada pela Helbor e construída pela MPD Engenharia. A arquitetura é da Marchi Arquitetura, os interiores são de Fernanda Marques e o paisagismo, de Benedito Abbud. A torre tem 3 elevadores, sendo 2 sociais privativos e 1 de serviço Shabat com código, e estrutura em concreto armado. O residencial soma 136 vagas.

O Palacete da Rua Piauí foi erguido entre 1916 e 1918, no auge do ciclo do café, para a família de José Martiniano Rodrigues Alves, sobrinho do ex-presidente Rodrigues Alves. De inspiração Art Nouveau, tem serralheria ornamental com folhas de café moldadas, vitrais e lambris. É tombado pelo patrimônio histórico, foi restaurado e integrado ao empreendimento, e a proposta é reintegrá-lo à vida urbana como espaço de convivência aberto ao público.

No térreo fica o ComVem, o mall do empreendimento, uma facilidade da HBR Realty a um elevador de distância dos moradores. Aberto ao público e aos moradores, terá lojas de conveniência, restaurantes, cafeteria e outros serviços, com Wi-Fi, música ambiente e administração especializada, como extensão da área comum. O ComVem, operado pela HBR Realty, já reúne cerca de 800 lojas em 15 cidades e administra as lojas dentro dos empreendimentos.

O Casa Piauí reúne apartamentos de luxo em Higienópolis, de 249 a 255 m², com 4 suítes, apenas 2 unidades por andar, hall privativo, varanda gourmet e terraço com infraestrutura para churrasqueira a carvão e hidromassagem. O lazer reúne piscina adulto coberta, com raia de 20 m, e pool bar, fitness, sala de ginástica, terraço fitness, spa com duchas, sauna e sala de massagem.

Nas unidades, o gerador atende 100% da unidade, e há infraestrutura para ar-condicionado VRV em todos os ambientes e no terraço, caixilhos amplos com atenuação acústica e infraestrutura para aquecimento do piso, desembaçador de espelho, toalheiros térmicos e automação de persianas elétricas.

Memorial de incorporação do empreendimento denominado “Casa Piauí Higienópolis” registrado sob o R.04 em 26/09/2025, na matrícula nº 116.497 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Código CASA-PIAUI

Galeria

Características

Lazer e condomínio

  • Piscina
  • Churrasqueira
  • Academia
  • Salão de Festas
  • Playground
  • Elevador
  • Portaria 24h
  • Quadra Esportiva
  • Sauna
  • Jardim
  • Sistema de Alarme
  • Câmeras de Segurança
  • Lavanderia

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Sacada
  • Varanda Gourmet
  • Aceita Pets

Localização

  • Próximo ao Metrô

Itens do apartamento

  • Hall privativo
  • Varanda gourmet
  • Terraço com infraestrutura para churrasqueira a carvão e hidromassagem
  • Suíte master com closet
  • Despensa
  • Terraço com contrapiso nivelado com o interno e possibilidade de fechamento em vidro
  • Amplos caixilhos, com melhor aproveitamento da luz natural e atenuação acústica
  • Infraestrutura para ar-condicionado VRV em todos os ambientes e carga para o terraço
  • Infraestrutura para aquecimento do piso, desembaçador de espelho, toalheiros térmicos e persianas elétricas
  • Infraestrutura para aquecedor de passagem (água quente) em todos os banheiros e na cozinha, exceto lavabo
  • Gerador atendendo 100% da unidade
  • Medidor individual de água
  • Depósito de lixo no hall de serviço do pavimento
  • 2 elevadores sociais privativos
  • Elevador social com biometria
  • Elevador de serviço Shabat com código
  • Depósito privativo
  • 3 a 4 vagas de garagem

Lazer e áreas comuns

  • Piscina adulto coberta, com raia de 20 m, e pool bar
  • Piscina infantil
  • Fitness, sala de ginástica e terraço fitness
  • Spa com duchas, sauna e sala de massagem
  • Lounge solar
  • Lounges externos de apoio a festas, jogos e spa
  • Salão de festas e salão de jogos
  • Brinquedoteca e playground
  • Delivery
  • Lobby
  • ComVem: mall aberto ao público e aos moradores, com lojas, serviços e gastronomia no térreo, acesso direto, Wi-Fi e música ambiente

Vídeo

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Diferenciais

  • Torre única com 20 pavimentos-tipo e 40 unidades
  • Palacete tombado, de 1916 a 1918, restaurado
  • ComVem: lojas e gastronomia abertas ao público, a um elevador de distância
  • Apartamentos de luxo de 249 a 255 m², com 4 suítes
  • Apenas 2 unidades por andar
  • Hall privativo, varanda gourmet, infra para churrasqueira e hidromassagem
  • Piscina adulto coberta com raia de 20 m, spa e sauna
  • Morar próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, a 8 min a pé
  • Metrô a 6 min a pé (Linha 6 Laranja)
  • Gerador atendendo 100% da unidade
  • Elevador social com biometria
  • Elevador de serviço Shabat com código

Tipologias e Plantas

Tipo de unidadeÁrea privativaVagasDiferencial
Residência 4 suítes — 5º ao 15º pavimento 249 m² 3 vagas 4 suítes, depósito privativo, hall privativo e varanda gourmet
Residência 4 suítes — 6º ao 16º pavimento 250 m² 3 ou 4 vagas 4 suítes, depósito privativo, hall privativo e varanda gourmet
Residência 4 suítes — 17º ao 23º pavimento 255 m² 4 vagas 4 suítes, depósito privativo, hall privativo e varanda gourmet

Plantas e materiais

  • Residencia 4 Suites| 249M2 - Privativos Baixar

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Localização

Rua Piauí, 527 — esquina com a Rua Itacolomi · Higienópolis, São Paulo - SP

Ver no mapa

Projetistas

Paisagismo

Benedito Abbud

Um dos paisagistas mais reconhecidos do Brasil, à frente do Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.

Interiores

Fernanda Marques

Assina o projeto de interiores do Casa Piauí Higienópolis, pelo escritório Fernanda Marques Arquitetura.

Arquitetura

Marchi Arquitetura

Assina a arquitetura do Casa Piauí Higienópolis, que integra o palacete histórico a uma torre nova.

Na região

  • Parque Buenos Aires3 min a pé
  • Mackenzie4 min a pé
  • Fabrique5 min a pé
  • Estação Higienópolis–Mackenzie (Linha 6 Laranja)6 min a pé
  • Pizzaria Veridiana7 min a pé
  • Shopping Pátio Higienópolis8 min a pé
  • FAAP9 min a pé
  • Carlota Restaurante9 min a pé
  • Hospital Sabará5 min de carro
  • Arena Pacaembu8 min de carro
  • Hospital Sírio–Libanês10 min de carro
  • Avenida Paulista7 min de bicicleta

Ficha Técnica

Nome
Casa Piauí Higienópolis: Apartamentos de Luxo Integrados a um Palacete Histórico
Incorporadora
Helbor · Construção: MPD Engenharia
Arquitetura
Marchi Arquitetura
Paisagismo
Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Estágio
Em obras
Previsão de entrega
Sob consulta

Imagens meramente ilustrativas. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Intermediação: Parker Imóveis, CRECI 318406-F.

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